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施工证审批下来了,预售证还有多远?

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    发表于 2019-4-20 15:36:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
    A区施工许可证号:[2019]施[朝]建字0130号
    微信截图_20190420153050.png

    B区施工许可证号:[2019]施[朝]建字0128号
    111.png

    《国有土地使用证》        :2012规(朝)选字0003号
    《建设用地规划许可证》 :2013规(朝)地字0022号

    《建设工程规划许可证》A:2019规自(朝)建字0006号
                                                      B:2019规自(朝)建字0007号)

    《建设工程施工许可证》 A:[2019]施[朝]建字0130号  
                                                      B:[2019]施[朝]建字0128号)

    《商品房销售(预售)许可证》:待批复


    施工证审批下来了,预售证还会远吗?

    办理《商品房销售(预售)许可证》所需条件
    (来源:网查)
    (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

    (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;

    (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

    (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;

    (五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;

    (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

    (七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;


    从以上网查文件的字面意思去理解,目前流程大概到第(四)环节了吧?相信以下的几个环节办理起来应该会很快。根据现在所有条件判断,已经具备大部分批复预售证的条件了,估计很快就会开始复审,网签,交钱,交钥匙。





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    发表于 2019-4-21 10:44:05 | 显示全部楼层
    请问总共还有几个证没办下来。
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     楼主| 发表于 2019-4-21 14:07:32 | 显示全部楼层
    特老实 发表于 2019-4-21 10:44
    请问总共还有几个证没办下 ...

    还一个《商品房销售(预售)许可证》正在办理中!
    哈哈,今天好开心,签个到更开心!
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    发表于 2019-4-22 09:18:52 | 显示全部楼层
    估计是在等着冬奥会开始建设,等着涨房价,
    啥时给信
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    2019-5-15 19:50
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    发表于 2019-4-22 09:21:11 | 显示全部楼层
    这些证件真是很难办?现在都建了第二期了,我看不是难办,是在耗时间
    啥时给信

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    发表于 2019-4-25 10:40:24 | 显示全部楼层
    金平 发表于 2019-4-21 14:07
    还一个《商品房销售(预售)许可证》正在办理中!

    谢谢

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    发表于 2019-6-27 10:18:19 | 显示全部楼层
    预售证还没有拿下来?
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